Дом на откосе
Истра, Московская область
412 м²
2024
Этаж 8. Кровля. Лифт едет вниз, к проектам
Архитектурное
бюро «Линия»
Проектируем частные дома в Подмосковье: от разбора участка до надзора на стройке.
Этаж 7. Проекты
Проекты частных домов
Четыре дома из шестидесяти трёх. У каждого был участок, на котором обычный проект не встал бы.
Этаж 6. Планировка
Планировка дома на откосе
Сначала мы рисуем, как человек идёт по дому утром, и только потом стены. Проведите по плану: каждая комната покажет себя.
Первый уровень, 268 м². Наведите на помещение или нажмите на него
- 6Гардероб12 м²
- 7Ванная11 м²
- 8Прихожая16 м²
Интерьеры домов бюро
Внутри те же материалы, что снаружи. Нажмите на фото, чтобы рассмотреть.
Этаж 5. Подход
Подход бюро к архитектуре дома
Мы маленькое бюро в центре Москвы и берём не больше шести домов в год. Главный архитектор ведёт каждый проект сам, от первой поездки на участок до сдачи.
Участок важнее эскиза
Первый чертёж появляется после дня на земле. Дом начинается с солнца, уклона и вида из окна.
Три материала на дом
Бетон, дерево, стекло или другая тройка. Меньше материалов — тише дом и понятнее смета.
Макет раньше рендера
Картонный макет честнее красивой картинки: его можно повернуть к солнцу и заглянуть внутрь.
- 14
- лет работаем
- 63
- дома построено
- 9
- человек в бюро
Во что верит бюро
Дом стоит дольше любой моды. Поэтому мы рисуем тишину: стену, которая принимает свет, окно ровно там, где вид, и ничего лишнего между человеком и участком.
Илья Вершининоснователь бюро «Линия»
Этаж 4. Этапы
Этапы проекта дома
Шесть ступеней от пустого участка до ключей. Платите за каждую отдельно и в любой момент можете остановиться.
01Участок
Приезжаем на землю, смотрим солнце, ветер, уклон и соседей. Обсуждаем, как живёт семья.
1 неделяБриф и схема участка
02Концепция
Показываем два-три разных решения на макете из картона. Выбираем одно.
3 неделиМакет и планировки
03Эскизный проект
Планы, фасады, разрезы, материалы, первая оценка стройки.
4 неделиАльбом и 3D-виды
04Рабочая документация
Архитектура, конструкции и инженерия в одной модели. Узлы прорисованы до болта.
10–12 недельКомплект для стройки
05Смета и подрядчики
Собираем цены минимум у трёх строителей и сравниваем их построчно.
3 неделиДоговор с подрядчиком
06Авторский надзор
Архитектор на площадке раз в неделю. Принимаем скрытые работы и бетон до заливки.
вся стройкаДом совпал с проектом
Как выросло бюро
2011
Первый дом в Жаворонках
Двое архитекторов и комната на Солянке. Дом стоит, хозяева до сих пор присылают фото на Новый год.
2016
Свой инженер в штате
Пришёл Глеб Сомов. С тех пор конструкции считаем сами, а смелые консоли перестали быть теорией.
2019
Макетная мастерская
Отдельная комната с лазером и картоном: каждый проект заказчик держит в руках.
2022
Дом-мост над ручьём
Первая публикация за рубежом и очередь заказчиков на год вперёд.
2025
Шестьдесят третий дом
Остаёмся маленьким бюро: девять человек и шесть домов в год.
Этаж 3. Стоимость
Стоимость проекта дома
Цена зависит от площади и объёма работы. Подвиньте ползунок: это та же формула, по которой мы считаем договор.
Примерно за всю работу
1 248 000 ₽
Срок: 4–5 месяцев
Что спрашивают про проект дома
Этаж 2. Бюро
Архитекторы бюро и публикации
Илья Вершинин
основатель, главный архитектор
Двадцать лет строит частные дома. Ведёт каждый проект лично на стадии концепции.
Вера Ким
архитектор интерьеров
Отвечает за всё, к чему прикасается рука: ручки, ступени, свет у кровати.
Глеб Сомов
главный инженер
Считает консоли и пролёты. Если дом висит над обрывом, в этом виноват он.
О наших домах писали
- 2025Дом, который держится за склонжурнал «Объём»
- 2024Первое место за «Дом с двором»премия «Частный дом года»
- 2023Сорок метров над ручьёмальманах «Новая дача»
- 2022Зачем архитектору картонный макетподкаст «Несущая стена»
Этаж 1. Вход
Заявка на проект дома
Расскажите про участок и семью. Илья перезвонит в течение рабочего дня и договорится о поездке на землю.